Klimatsmarta hyresrätter byggs i Hammarby Sjöstad

Första spadtaget har tagits för Stockholms första egenuppvärmda flerbostadshus (lågenergihus). Fastigheten byggs i Hammarby Sjöstad och kommer att innehålla 60 hyresrättslägenheter.

Bakom byggprojektet står företagen ByggVesta, som är byggherre, WSP och White arkitekter. Järntorget Bygg AB är totalentreprenörer.

Fastighetsbolaget ByggVesta går mot strömmen. Samtidigt som många fastighetsägare väljer att omvandla sina hyresrätter till bostadsrätter väljer ByggVesta att bygga hyresrätter. 

- Vi vill nu visa att det även går att bygga ”klimatsmarta” bostäder till vettiga hyror, säger Lars Gärde på ByggVesta.

Bostadshuset i kvarteret Kajutan vid Henriksdalshamnen kommer att bestå av 60 lägenheter med en snittyta på 66 kvadratmeter. Det blir 27 stycken 3:or, 24 stycken 2:or, 8 stycken 4:or och en enrummare. Inflyttningen är beräknad till november 2009.

För tillfället pågår grundläggningsarbetet, och under sommaren ska stommen resas.
- Eftersom vi till del bygger ovanpå vatten är pålningsarbetena omfattande. Det är ett ganska komplicerat arbete, men lägenheterna kommer att ha ett av Hammarby Sjöstads bästa lägen när det är klart, säger Gunnar Nordfeldt, vd för ByggVesta.

Transporter med tåg

Målet med detta unika byggprojekt är att skapa ett kostnadseffektivt och energisnålt flerbostadshus. Genom att kombinera modern teknik för egenvärmehus med europeisk ”Open Standard” för produktionen och en minimal miljöbelastning i själva byggprocessen, där exempelvis alla transporter sker med tåg, uppnår man både lägre byggkostnader och minskad miljöbelastning.
- Vi räknar med att komma ner till en energiåtgång på endast 65 kilowattimmar per kvadratmeter och år, säger Lars Gärde.

Ett klimatsmart hus bygger framförallt på två viktiga faktorer: isolering och uppvärmning. Genom att isolera ordentligt kan nästan all värme som alstras av människor och apparater återvinnas med ett effektivt ventilationssystem, och huset värmas av dess samlade egenvärme. 
Lägenheterna i Kajutan får ett luftburet uppvärmningssystem där en enkel och dragfri bakkantsinblåsning av tilluft blir avgörande. Tack vare det effektiva ventilationssystemet med återvinning behövs inga radiatorer i lägenheterna. Fönster med lågt u-värde är en självklarhet.

Hyresgästerna kan påverka

Hyresgästernas eget boendebeteende kan påverka både miljön i stort och deras egna förbrukningskostnader. I husen finns lågenergilampor överallt samt energisnåla vitvaror. De boende kan själva styra temperaturen och läsa av hur mycket varmvatten de gör av med. Med en miljömedveten livsstil kan man alltså bidra till att förstärka husets miljösmarta profil.

Stockholms Stadsbyggnads & Trafikborgarråd Mikael Söderlund, som invigde byggprojektet och tog det fösta spadtaget vid kajkanten, var mycket positiv till ByggVestas initiativ till att satsa på ett klimatsmart hus.
- Stockholm ska ligga i framkant när det gäller miljöbyggande, och detta projekt är ett stort steg framåt.

Mikael Söderlund talade också väl om hela Hammarby Sjöstad, som är Sveriges för tillfället största bostadsprojekt. Hammarby Sjöstad, som från början planerades som en OS-by, kommer att motsvara en normalstor svensk småstad med 20.000-30.000 invånare när allt är färdigbyggt.

Stockholm bejakar inflyttning

- Det är så roligt med attityden i Hammarby Sjöstad. Här signalerar vi verkligen att Stockholm bejakar inflyttning. Vi bejakar en växande stad och ser möjligheterna med det. Majoriteten av svenskarna bor i städer och många människor känner en frivillig längtan till staden. Men det är inte alltid som myndigheterna bejakar och tillmötesgår detta, säger Mikael Söderlund.

Något annat som är positivt med Hammarby Sjöstad är att så många byggherrar är med och skapar denna nya stadsdel.
- När man byggde förorter på 60-talet eftersträvade man en byggherre. I Hammarby Sjöstad är det många olika byggherrar inblandade. Detta skapar mångfald och ger uppstickare som exempelvis ByggVesta en möjlighet.

Fler exempel på klimatsmart byggande är ByggVestas egenvärmehus i Västra Hamnen, Malmö och passivhus Granbäck, som alltombostad skrivit om tidigare. (Artikel: Stockholms första passivhus invigt)

Text & Foto: Susanne Mattsson