1 Jun 2010

Småhuspriserna upp 3 procent

Småhuspriserna i landet har stigit med 3 procent mellan de senaste tremånadersperioderna, juni-augusti jämfört med mars-maj. De senaste två månaderna kan vi dock se en avmattning av priserna på riksnivå. På årsbasis har priserna stigit med 4 procent.

Under sommaren har huspriserna stigit i nästan hela landet. Som mest med 12 procent på Gotland, följt av Uppsala och Örebro län med 7 procent. Även i Kalmar, Gävleborg och Västerbotten kan vi notera stora uppgångar på 6 procent. De enda län som inte visar prisökningar under sommaren är Blekinge där priserna varit oförändrade sedan i våras samt Halland som haft en prisnedgång på 1 procent.

Uppåt i storstadsområdena

Priserna stiger även i alla tre storstadsområden. Uppgången mellan de senaste tremånadersperioderna är 4 procent i Stor-Stockholm och 2 procent i Stor-Göteborg och Stor-Malmö.
Prisuppgången på årsbasis (juni-augusti 2008 jämfört med juni-augusti 2007) ligger på 4 procent på riksnivå. Här är det Örebro län som haft den största uppgången med 11 procent, följt av Jönköping med 9 procent samt Värmland och Gävleborg med 7 procent.

Medelpriset i landet nästan 1,9 miljoner

Genomsnittspriset för en småhusfastighet i landet var under juni-augusti 1 870 000 kronor. I Stor-Stockholm närmar sig snittpriset 3,5 miljoner. Endast fyra av landets 21 län har snittpriser under miljonen. Dessa är Gävleborg (986 000 kronor), Dalarna (946 000 kronor), Norrbotten (893 000 kronor) och Västernorrland (881 000 kronor).

Småhus för permanentboende, hela riket:

Prisstatistik för perioden juni-augusti 2008 jämfört med närmast föregående tremånadersperiod samt motsvarande period 2007

	K/T-tal föreg. år (0706-0708)	K/T-tal föreg. period (0803-0805)	K/T-tal senaste period (0806-0808)	% pris- föränd- ring från föreg. år	%pris-föränd- ring från föreg. period	Antal köp senaste period	Medel-pris i 1000-tals kr senaste period
Län:
Stockholm	1,89	1,87	1,94	+3	+4	2028	3481
Uppsala	1,81	1,79	1,91	+6	+7	415	1974
Södermanland	1,80	1,79	1,86	+4	+4	352	1633
Östergötland	1,88	1,89	1,97	+5	+4	532	1548
Jönköping	1,76	1,84	1,92	+9	+5	457	1231
Kronoberg	1,90	1,91	1,96	+3	+3	336	1242
Kalmar	1,85	1,85	1,96	+6	+6	482	1061
Gotland	1,82	1,72	1,92	+5	+12	93	1786
Blekinge	1,84	1,89	1,89	+3	0	304	1127
Skåne	2,04	2,02	2,07	+1	+2	2201	2083
Halland	1,95	2,02	2,0	+3	-1	445	1991
Västra Götaland	1,91	1,93	1,97	+3	+2	1916	1880
Värmland	1,83	1,92	1,97	+7	+2	491	1066
Örebro	1,81	1,88	2,01	+11	+7	465	1189
Västmanland	1,83	1,85	1,94	+6	+4	352	1505
Dalarna	1,85	1,90	1,95	+5	+3	500	946
Gävleborg	1,86	1,89	2,00	+7	+6	336	986
Västernorrland	1,98	1,97	2,04	+3	+3	251	881
Jämtland	1,97	2,04	2,04	+5	+2	147	1205
Västerbotten	1,88	1,86	1,96	+4	+6	307	1183
Norrbotten	1,86	1,83	1,88	+1	+3	323	893
Storstadsområde:
Stor-Stockholm	1,89	1,87	1,94	+3	+4	2028	3481
Stor-Göteborg	1,89	1,89	1,94	+3	+2	984	2685
Stor-Malmö	2,01	1,97	2,01	0	+2	961	2637

Hela landet	1,90	1,91	1,97	+4	+3	12733	1870

Det är med köpeskillingskoefficienten (K/T) som prisförändringar bör uppskattas. K/T är priset i förhållande till taxeringsvärdet vid en viss tidpunkt (i detta fall 2006 års förenklade fastighetstaxering). K/T-talet är alltså kvoten mellan köpeskillingen (priset) och taxeringsvärdet. I Småhusbarometern redovisas K/T-talet som ett ovägt medeltal, d.v.s. som ett medelvärde av varje köps K/T-tal.

Definitioner och förklaringar

Med småhus avses i denna undersökning småhus för permanentboende och omfattar både friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus. Statistiken inkluderar även köp av fastigheter upplåtna med tomträtt.
Stor-Stockholm omfattar hela Stockholms län. Stor-Göteborg omfattar Ale, Alingsås, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun. Stor-Malmö omfattar Burlöv, Eslöv, Höör, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Skurup, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun.

Statistik & tabeller: SCB. Källa: Grunddata till SCB:s fastighetsprisstatistik kommer från Lantmäteriet.