AlltomBostad

Årets mäklare ger sina bästa tips

Årets mäklare ger sina bästa tips

Pia-Lotta Svensson jobbar som mäklare på Fastighetsbyrån på Södermalm i Stockholm och förmedlar bostadsrätter. Hon vann titeln som Årets mäklare 2013 och hon blev även Årets mäklare 2011 och kom på andra plats 2012. Här ger hon sina bästa tips till dig som planerar att köpa eller sälja. 

Ska man köpa eller sälja först? 
Köpa först
Passar dig som varit på bostadsmarknaden länge och har låg belåning på ditt nuvarande boende. Sätt ett köptak och håll dig till det.
Positivt: Du vet vad du flyttar till. Att du får ett boende som du trivs med är en stor trygghet.
Negativt: Vid ett påskrivet köpekontraktet är du bunden till köpet. Risken är att du köper för dyrt i förhållande till vad du lyckas sälja för.

Sälja först
Passar dig som har en hög belåning och måste få ut ett visst pris för ditt boende för att kunna flytta. Försök få ett tillträdesdatum så långt fram som möjligt så du har gott om tid att leta nytt!
Positivt: Ekonomiska tryggheten. Som säljare är du inte tvingad att sälja din bostad vid för låga bud. Du vet på kronan vad du har att röra dig med när du tittar på ett nytt boende.
Negativt: Risken att du inte hittar ett hus/en lägenhet du gillar.

Pia-Lottas tips till säljare:
1. Träffa minst tre mäklare. Så som du upplever mäklaren kommer även dina spekulanter att uppleva mäklaren. Kompetens och förtroende är viktigt.
2. Satsa på att skapa en härlig känsla i din lägenhet. Känsla säljer mer än renoveringar.


Pia-Lottas tips till köpare:
1. Läs på om föreningens ekonomi, det är avgörande för avgiften som i sin tur påverkar marknadsvärdet på lägenheten.
2. Våga ställ frågor till mäklaren om området, föreningen och lägenheten. Det är viktigt att du känner dig trygg i affären.


Tips om home styling:
När bör säljare anlita en stylist?
Det är egentligen nästan alltid värt det eftersom de är proffs på att skapa det lilla extra. Men främst:
1. När säljaren själv inte har tid.
2. När bostaden är tom.
3. När det finns behov av att skapa en bättre harmoni i lägenheten.

Vad brukar en styling kosta?
Det beror på hur omfattande den är, men ca 15-45.000 kr

Vad kännetecknar en bra styling tycker du?
Att den lyfter fram bostadens fördelar, skapar harmoni och känns personlig.

Borde fler anlita stylister?
Ja, men precis som i valet av mäklare ska man vara noggrann. Gå gärna på rekommendationer och be att få se tidigare arbeten.

Tips på vad säljare kan göra själv för ett bättre intryck?
Det beror på vad man har för utgångsläge. Rensa för att skapa luftighet men inte för mycket så att det känns kallt. Mysa till säng och soffa med kuddar och plädar.
Städa mycket noggrant.

Av: Annika Rådlund Foto: Fastighetsbyrån

En lägenhet som Pia-Lotta sålt och som är stylad av hennes favoriter Marlo Deco.

Rensa för att skapa luftighet men inte för mycket så att det känns kallt. Mysa till säng och soffa med kuddar och plädar och städa noga.

Satsa på att skapa en härlig känsla, det säljer mer än renoveringar.


Fastighetsbyrån

Vår policy för datahantering, integritet och cookies

Genom att surfa vidare på vår hemsida och använda våra tjänster så godkänner du till att vi samlar in data om dina besök. I vår integritetspolicy förklarar vi vilken data vi samlar in, varför vi samlar in den och vad vi använder den till. Läs mer...

OK, jag förstår